中古マンションの購入とリノベーション：300万円以内で理想の住まいを実現する方法
「物件価格が高すぎる」
このように悩んでいませんか？
実は今、広島市の中古マンション市場が熱を帯びています。2024年には平均価格が37.2万円/㎡に達し、前年から7.2％の上昇を見せました。一方、新築マンションの平均価格は約4300万円で、過去8年間で350万円以上の値上がりを記録しています。
この価格高騰の背景には、立地や利便性の良さが挙げられます。中古マンションは新築に比べて価格が手頃で、購入しやすい点が魅力ですが、痛みや汚れ、破損部分があることもありますので、リフォームやリノベーションで快適にする必要があります。
一方、新築マンションは、地価や建築コストの上昇、供給過多などが主な要因で価格高騰していますが、それでも最新の設備や防犯・防災対策が充実しており、人気があります。
そんな中、賢くお得にマイホームを実現するためには、今後も熱が冷めない広島のマンション事情を知りつつ、物件探しからしっかりと知識を持ってスタートすることが大事です。
中古マンションを推進している広島リノスタイルとしては、ぜひこれを機に中古マンション×リノベの魅力を知って、選択肢に入れていただけたら幸いです。
1.中古マンションの選び方
中古マンションを購入する際には、以下のポイントに注意しましょう。
- 立地: 交通の便が良く、生活に必要な施設が近くにある場所を選びましょう。
- 建物の状態: 建物の構造や設備の状態を確認し、リノベーションが必要な箇所を把握します。
- 価格: 予算内で購入できる物件を選び、リノベーション費用も考慮します。
これらのポイントを抑え、計画的に進めることで、一歩先ゆくおしゃれな空間を実現できるでしょう。
2. リノベーションの計画
リノベーションを成功させるためには、計画が重要です。
- 予算設定: 300万円以内でリノベーションを行うために、詳細な予算を設定します。
- デザイン: 自分のライフスタイルに合ったデザインを考え、プロのデザイナーと相談します。
- 施工業者の選定: 信頼できる施工業者を選び、見積もりを取りましょう。
3. リノベーションの具体例
以下は、300万円以内で実現できるリノベーションの具体例です。
- キッチンの改装: 新しいキッチン設備を導入し、使いやすいレイアウトに変更します。
- バスルームの改装: バスルームをリフレッシュし、快適な空間を作ります。
- 床材の変更: フローリングやタイルを新しいものに交換し、部屋の雰囲気を一新します。
- 壁の塗装: 壁を塗り替え、明るく清潔感のある空間を作ります。
4. リノベーション後の生活
リノベーションが完了したら、新しい住まいでの生活を楽しみましょう。
- インテリアの選定: 新しい家具や装飾品を選び、部屋をコーディネートします。
- メンテナンス: 定期的なメンテナンスを行い、快適な住環境を維持します。
出典：広島リノスタイル
1つ目は海外風のゆとりある空間を再現した事例です。
伝統的な日本の住宅の小さく区切られた間取りに代わる、海外スタイルの開放感あふれる広々とした空間での生活を望んでリフォームを行いました。
リビングダイニングに隣接していた洋室の壁を撤去。広大なLDKと実用的なウォークインクローゼットを持つメインスペースを実現。
また、使用頻度の高いキッチンカウンターはより広く使えるデザインに変更し、フローリングの代わりにカーペットを敷いて、音の反響を抑え、静寂性を高めた快適な居住空間が生まれました。
【事例2】間取りを変えずに開放的な空間を確保
出典：マエダハウジング
2つ目は間取りを変えず、リノベーションにより開放的な空間を確保した事例です。
家族全員が快適に暮らせるように、機能性と居心地の良さに重点を置いたキッチンの工夫、広々とした浴室、そしてリビングに設置された子どもたちの勉強カウンターなど、生活の質を高める要素が盛り込まれました。
庭では子どもたちが元気に遊び回り、家族の絆を深める場となっています。また、キッチンをLDKと一体化させ、廊下との仕切りを取り払うことで、より開放的で広がりのある空間が生まれました。
豊富な写真や素材サンプルを提供して、家族それぞれのニーズに合わせた、使い勝手の良い住空間が実現しました。
中古マンションをリノベーションすると、新築物件にはない個性的で魅力的な住まいを手に入れられます。自分の好みやライフスタイルに合わせたカスタマイズができ、居住空間をより心地よいものにできるためです。
そのためには、床材の素材やサイズ感にこだわったり、好みのテイストを決めておいたりする必要があります。
また、リノベーションを行う際は、将来的なライフスタイルの変化にも対応できるよう、柔軟性を持たせることが重要です。
広島で多くのリノベーション実績のある広島リノスタイルでは、お客様一人ひとりに合わせたリフォームプランを提案します。リフォームを検討している方は、是非ご相談ください。
